一、年齡要求
二胎房貸的申請條件與一般房貸大致相同，申貸者年齡通常需介於20-65歲，部分民間融資公司可能放寬最低18歲、最高70歲皆可申請，銀行對借款人年齡的要求要高一些。
二、文檔需求
房屋二胎除了身分證明文檔，最重要的是房產證明與房貸相關文件，申貸者名下需有不動產，且尚有殘值或增貸價值，才有額度空間申請次順位貸款。重要的是必須要有增貸空間。
三、二胎還款需求
此外，原本的房貸即第一順位、一胎房貸需正常繳款至少一年以上。申貸者的財務狀況、還款能力、信用證明等，也是審核貸款時重要的申請條件。
通常來講，房屋一胎只需滿足年齡要求跟文檔需求即可，而二胎則額外需要一胎房貸正常還款一年以上。